С 1 марта 2025 года вступит в силу новый федеральный закон, который внедрит механизм счетов эскроу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по договорам подряда. Эта мера, как сообщает Администрация района, призвана упорядочить частное домостроение и минимизировать финансовые риски для всех участников рынка. В результате ожидается рост интереса как со стороны граждан, так и подрядных организаций к этому сегменту.

Основные положения закона направлены на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства, что, в свою очередь, должно повысить доступность таких домов для граждан. Например, при общей стоимости строительства дома в 8 миллионов рублей освобождение подрядчика от НДС позволит уменьшить эту сумму на 500 тысяч рублей. Это значительное снижение расходов сделает строительство более привлекательным для потенциальных застройщиков.

Важно отметить, что при строительстве индивидуального дома с привлечением подрядной организации, подрядчик сможет получить доступ к денежным средствам со счета эскроу только по завершении всех строительных работ и регистрации права собственности на жилой дом. Это создает дополнительный уровень защиты для заказчика, так как средства будут выданы только после выполнения всех обязательств подрядчиком.

Эскроу-счет представляет собой специальный банковский счет, который обеспечивает безопасные расчеты между покупателями и продавцами или заказчиками и подрядчиками. Таким образом, подрядчик ведет строительство на собственные или заемные средства, а доступ к средствам с эскроу-счета будет предоставлен только после выполнения всех условий договора.

Для получения более подробной информации о новом законе и его положениях, рекомендуем ознакомиться с материалами по указанной ссылке.